Las palabras de un préstamo o una hipoteca, explicadas
Un contrato de préstamo o de hipoteca se entiende mucho mejor cuando se sabe qué quiere decir cada palabra. Estas son las que más salen.
En un préstamo, el TIN es el interés que se aplica al dinero prestado y la TAE el coste anual total con comisiones, que es lo que permite comparar. En una hipoteca, el Euríbor es el índice al que se suma el diferencial en un tipo variable, y la FEIN es la oferta vinculante del banco. En deudas, la exoneración es la cancelación que concede un juez con la Ley de Segunda Oportunidad.
Préstamos e hipotecas
| Término | Qué significa |
|---|---|
| TIN | Tipo de interés nominal: el interés que se aplica al dinero prestado |
| TAE | Tasa anual equivalente: el coste anual total, con comisiones y gastos |
| Euríbor | Índice de referencia al que se suma el diferencial en una hipoteca variable |
| Diferencial | La parte fija del tipo variable que pone el banco |
| FEIN | Ficha europea de información normalizada: la oferta vinculante de la hipoteca |
| Subrogación | Llevar la hipoteca a otro banco, o que otra persona asuma la deuda |
| Novación | Cambiar las condiciones de la hipoteca con el mismo banco |
| Amortizar | Devolver parte o todo el préstamo antes de tiempo |
| Bonificación | Rebaja del tipo de interés a cambio de contratar otros productos |
Deudas
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Reunificación | Juntar varias deudas en un préstamo nuevo con una sola cuota |
| Quita | Rebaja de la deuda que acepta un acreedor |
| Fichero de morosos | Base de datos privada de deudas impagadas, como ASNEF |
| CIRBE | Central de Información de Riesgos del Banco de España, con todos los préstamos de cada persona |
| Exoneración | Cancelación de deudas que concede un juez con la Ley de Segunda Oportunidad |
| Plan de pagos | Camino de la segunda oportunidad en el que se paga una parte y se conservan los bienes |
| Revolving | Modalidad de tarjeta de crédito con cuotas pequeñas y crédito que se renueva |
De dónde sale esto
- Banco de España · Portal del Cliente Bancario — Hipotecas: qué son, cómo se contratan y qué derechos tiene quien las pide
- Boletín Oficial del Estado (BOE) — Texto refundido de la Ley Concursal: exoneración del pasivo insatisfecho (segunda oportunidad)
Revisado el . Esta guía es información general, no asesoramiento contratado.